일상생활속 금융, 증권이야기

2025년 부동산 시장에 대한 관심이 커지고 있는 가운데, 전국 아파트 실거래가지수가 작년 11월부터 하락세를 보이고 있습니다.  2025년 부동산 시장에 대한 관심이 커지고 있는 가운데, 전국 아파트 실거래가지수가 작년 11월부터 하락세를 보이고 있습니다. 그동안 부동산 시장에서는 ’상저하고(上低下高)’라는 패턴이 자주 언급되었는데요, 올해도 이 패턴이 지속될지에 대해 살펴보겠습니다. 실거래가지수 하락의 원인과 함께 올해 부동산 시장의 향방을 예측해보겠습니다. 7개월 만에 하락한 실거래가지수 2025년 부동산 시장의 첫 번째 신호는 전국 아파트 실거래가지수가 7개월 만에 하락세로 돌아섰다는 사실입니다. 2024년 11월 기준으로 실거래가지수는 0.37% 하락했으며, 이로 인해 집값 상승장 분위기가 꺾인 것으로 분석됩니다. 실거래가지수는 한국부동산원이 실제 거래된 주택 가격을 바탕으로 산출한 지표로, ‘계약일’을 기준으로 집계됩니다. 이는 시장 흐름을 정확히 읽는 데 유용한 척도로 평가받고 있습니다. 지난해부터 이어진 고금리와 대출 규제 강화, 그리고 매물의 증가로 인해 거래가 줄어들고, 그 결과로 실거래가는 이전보다 낮아졌습니다. 특히, 2월 15일 발표될 2024년 12월 실거래가지수는 더 큰 하락폭을 기록할 것으로 예상되고 있습니다. 경기, 인천도 하락세 작년 11월 전국적으로 하락세가 확연히 드러났습니다. 서울을 포함한 수도권은 여전히 상대적으로 높은 가격을 유지했지만, 그 흐름이 다소 약해졌습니다. • 서울: • 도심권(용산, 중구, 종로구)은 -0.67%로 가장 큰 하락폭을 기록 • 동북권(광진, 성동, 동대문구 등)은 +0.04%로 소폭 상승 • 동남권(강남, 서초, 송파구 등)은 +0.83%로 큰 상승폭을 보이며 전체 평균을 견인 • 경기·인천: • 경기는 -0.54%, 인천은 -0.64% 하락 • 인천은 9월부터 3개월째 하락세를 보이며,...